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株式会社 KERN | 奄美大島 別荘管理・セカンドハウス管理・コンシェルジュサービス

SERVICE

株式会社 KERN | 奄美大島 別荘管理・セカンドハウス管理・コンシェルジュサービス

あなたの大事な奄美の別荘を管理します

こんにちは。株式会社 KERN(ケルン)です。
私どもは奄美大島で宿泊施設を運営し、マリンツアー、ブライダル、また、お客様へコンシェルジュの役割も携わっております。


セカンドホームとして、奄美大島に物件を所有し、居住地から奄美を行ったり来たりされるのであれば必ず別荘を管理する現地の人が必要です。


「管理する人」とは言っても、別荘に住み込みでいる管理人とは違います。
簡単にいうと、オーナー様が奄美にいないときでも、清掃や点検をしたり何かあった場合すぐに駆け付ける人と考えていただくとわかりやすいと思います。

奄美のご所有物件を、どのように管理されていますか?

こんな管理の仕方をしていませんか?

・奄美に住む友人や知人に、お願いしている
・管理は自分で奄美に行ったときにしかやっていない
・不動産に、不定期にときどき見てもらっている

中には管理の重要性を知らないことで「物件を賃貸するわけではないし、年に数回しか利用しないのに、そもそも『管理』って、必要?」とお考えの方も多いのです。

管理業者に管理を任せる重要性

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奄美大島の不動産において管理はとても大切です。
なぜなら、奄美は年間を通して湿度も高く台風や雨量も多い島です。
こまめな「換気」や「カビ対策」をしていないとカビが大量発生します。


また、海に囲まれた島なので塩害や錆び対策に、定期的な「水かけ」や「台風後の素早い塩分除去洗浄」も必須です。
「庭の手入れ」をされないと、ハブや野良猫の住処になってしまいます。


もし誤った管理の仕方、考え方をしていると、大きな問題になる可能性が高いのです。

管理業者に管理を任せなかったばかりに…

どうしても最初は手軽に知り合いに頼んだり、管理をそもそもしていない方もおられます。
しかし、これは奄美に不動産を所有するうえでこんな問題につながります。

◎換気をこまめにしないばかりにカビだらけ。
◎エアコンや電気系統の故障に気づかず、次に奄美にいったときに修理。しばらく自分の別荘なのに使えなかった。
◎水回りを使わなかったため、水錆び、水垢ができた。
水道をしばらく動かさないでそのまま放っておくと、水栓が水のカルシウムで固まってしまうのです。結果、そうしたところから水漏れが発生する場合があります。
◎庭の手入れができずハブが出没

こんな課題を解決します!

株式会社 KERN | 奄美大島 別荘管理・セカンドハウス管理・コンシェルジュサービス
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✔️部屋を閉め切ったままなので匂いが気になる。
✔️水回りやカビが気になる。
✔️寝具やタオルなどのリネンをきれいに保ちたい。
✔️別荘の周辺に知人がいないので忘れ物をした時に困る。
✔️奄美に行く前に荷物を送りたい。帰りに自宅に荷物を送りたい。
✔️ポストに郵便物が溜まってしまい困る。
✔️知人が来た時に鍵を渡したり、業者の立ち会いをしてほしい。
✔️台風対策や台風後の状況が知りたい。
✔️奄美の飲食店や観光地に詳しくない。
✔️空港まで送迎をして欲しい。

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